×

Недвижимость-2016: цены будут падать, спрос – ослабевать

+

По данным Росстата, рублевые цены на квартиры в России пошли вниз во втором квартале 2015-го, передает РБК. Средняя цена 1 кв. м в новостройке за июль-сентябрь (официальная статистика публиковалась только за три квартала 2015-го) составила в целом по стране 51,7 тыс. руб. (квартира площадью 33 кв. м оценивалась примерно в 1,7 млн руб.), что на 1,6% меньше, чем за январь-март. На вторичном рынке падение оказалось более существенным: цена сократилась на 2,5%, до 57,2 тыс. руб.

В наступающем году цены на квартиры продолжат снижаться, единодушны эксперты. В «ИРН-Консалтинг» прогнозируют, что средняя цена 1 кв. м во всех новостройках Москвы, расположенных между ТТК и МКАД, снизится к концу 2016-го на 185 тыс. руб., а в 2017-м – на 160 тыс. руб.

Спрос будет слабым, поскольку никаких фундаментальных причин для его роста нет, считают эксперты. «В лучшем случае ситуация этого года сохранится», – соглашается Владимир Воронин из ФСК «Лидер». Существенно снизить спрос может отказ властей от продления программы субсидирования ипотечной ставки: тогда с рынка сразу могут уйти 20% покупателей, предупреждает представитель ГК «Мортон». «Но у рынка есть определенный предел по цене, ниже которого застройщики не опустятся», – добавляет Екатерина Тейн из «Группы ПСН».