"Ситуация гораздо тяжелее, чем в 2009 году, - отмечает директор отделения Цветной бульвар компании "Простор-недвижимость" Юлия Лурье. - Сравнивать можно только с 1998 годом, когда у всех на уме только страшные перспективы выживания, а не пережидания".
О том же говорят и данные Росреестра. За пять месяцев 2015-го количество переходов прав на вторичном рынке упало на 31,5%. Первичный рынок чувствует себя лучше - количество договоров долевого участия в строительстве жилья упало на 10%. Субсидируемая государством ипотечная ставка заставила покупателей мигрировать в сектор новостроек, оголив "вторичку", отмечает журнал.
Ликвидность недвижимости резко упала. Предложение резко выросло, а спрос - нет. "На рынке сейчас продается почти 6 млн кв. м квартир и апартаментов, рекорд для нашего рынка", - говорит руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru" Олег Репченко.
Цены при этом валятся. Хотя индекс Irn в рублях изменился за год незначительно - средняя цена метра даже выросла с 171 тыс. до 188 тыс. руб. (в долларах упала на 35%, с 5 тыс. до 3,5 тыс. долларов), - риелторы единодушны: индекс не отражает реальности, продать квартиру без дисконта к заявленной продавцом цене невозможно.
